--- canonical_url: "https://telepuertotv.com/contenido/10561/urbanismo-agiliza-la-recuperacion-del-centro-historico" title: "Urbanismo agiliza la recuperación del centro histórico" article_type: "Article" main_image: "https://telepuertotv.com/download/multimedia.normal.be0b2179de8d5d5d.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2026-09-14T19:47:00+02:00" date_modified: "2026-09-14T19:52:32+02:00" tags: - "El puerto, danuxia enciso, Beardo, urbanismo," author_name: "Redacción" author_url: "https://telepuertotv.com/usuario/2/redaccion" category_name: "El Puerto" category_url: "https://telepuertotv.com/categoria/2/el-puerto" --- # Urbanismo agiliza la recuperación del centro histórico ![Urbanismo](/download/multimedia.normal.be0b2179de8d5d5d.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp) **El alcalde Germán Beardo destaca que el Ayuntamiento está transformando la forma de gestionar el centro histórico para facilitar la rehabilitación de inmuebles, impulsar nuevas viviendas y atraer actividad económica** El centro histórico de El Puerto de Santa María está recuperando actividad y **transformando progresivamente su imagen** gracias al impulso de nuevas viviendas, la rehabilitación de inmuebles, la apertura de negocios y la recuperación de edificios que vuelven a incorporarse a la vida de la ciudad. Una transformación que tiene detrás un cambio en la forma de gestionar el Urbanismo desde el Ayuntamiento, con el objetivo de facilitar las actuaciones y hacer compatible la protección del patrimonio con una ciudad viva, habitable y dinámica. El alcalde de El Puerto, Germán Beardo, ha señalado que “la Ciudad de los Cien Palacios está recuperando su esencia porque muchos de sus edificios están volviendo a tener vida y nuevos usos”. En este sentido, ha destacado que “el **Urbanismo** tiene que estar al servicio de la ciudad, facilitando que se rehabilite, que se genere vivienda, que lleguen nuevas inversiones y que los emprendedores puedan poner en marcha sus proyectos”. Los resultados de esta nueva forma de trabajar ya se reflejan en la actividad administrativa. Durante 2026 se han **contabilizado 860 registros de entrada y 202 decretos** tramitados, de los que 83 corresponden a expedientes de la COMSEPE y 119 a solicitudes de licencia urbanística. Especial relevancia adquieren las **742 declaraciones** responsables, que representan el 86% del total de registros, una muestra del peso que están adquiriendo los procedimientos más ágiles en la gestión urbanística municipal. Entre ellas destacan las **578 declaraciones responsables de obras,** junto a 95 declaraciones responsables de apertura y 54 de ocupación/utilización. **Una gestión más ágil para recuperar edificios y patrimonio** La transformación se apoya en una nueva manera de abordar la gestión urbanística, basada en reducir obstáculos, agilizar procedimientos y establecer criterios más claros para facilitar la recuperación de los inmuebles. En este proceso, la **COMSEPE** desempeña un papel fundamental. Esta mesa técnica municipal permite estudiar y resolver buena parte de las actuaciones que afectan a inmuebles protegidos, aplicando las determinaciones establecidas por el **PEPRICHyE**, Plan Especial de Protección del Centro Histórico. El objetivo es avanzar en **la conservación del patrimonio** sin convertir la protección en un impedimento para que los edificios puedan adaptarse a las necesidades actuales. De esta manera, se facilita que inmuebles que durante años han permanecido sin uso puedan recuperar su función como viviendas, negocios u otros espacios de actividad, manteniendo los elementos arquitectónicos y patrimoniales que les otorgan su valor. La actividad de la COMSEPE refleja también este cambio. En 2026 se han tramitado **33 expedientes** a través de este órgano, dentro de los 202 decretos urbanísticos registrados durante el año. **Facilitar la vivienda, la inversión y la actividad económica** La modernización de la gestión urbanística incorpora también nuevas **herramientas para hacer más accesible** la relación entre los ciudadanos, propietarios, promotores y empresas y la Administración. La ventanilla electrónica permite realizar la relación con Urbanismo de forma más directa, mientras que el Ayuntamiento ha incorporado fórmulas de colaboración con entidades urbanísticas certificadoras para agilizar la tramitación de determinadas licencias. A ello se suma la aplicación de criterios que permiten encontrar soluciones para actuaciones que anteriormente podían quedar bloqueadas, especialmente en edificios existentes que necesitan adaptarse a nuevos usos. La teniente de alcalde de Centro Histórico, Danuxia Enciso, ha destacado que “desde el Ayuntamiento acompañamos a los inversores, **propietarios** y promotores durante el complejo proceso de rehabilitación de los inmuebles, ofreciendo una Administración más cercana y accesible para facilitar la resolución de los expedientes”. Asimismo, ha explicado que “actuamos como interlocutores con la **Delegación Territorial de Cultura** en aquellos procedimientos en los que resulta necesaria su intervención, con el propósito de encontrar el equilibrio adecuado entre la protección de nuestro patrimonio histórico y la viabilidad de los proyectos”. “Se trata de hacer que rehabilitar una vivienda, recuperar un edificio, **invertir o emprender** una actividad en El Puerto sea cada vez más sencillo, sin renunciar a la protección de nuestro patrimonio”, ha explicado Germán Beardo, quien ha subrayado que “la protección del centro histórico debe servir para conservar su identidad, pero también para garantizar que siga teniendo futuro”. **La recuperación ya se hace visible en las calles** Esta nueva forma de gestionar el Urbanismo empieza a tener una traducción visible en el centro histórico. **Promociones residenciales**, negocios y proyectos particulares están devolviendo el uso a numerosas fincas, mientras el Ayuntamiento continúa interviniendo en edificios y espacios públicos que forman parte de la identidad de El Puerto. La rehabilitación de inmuebles municipales como **San Juan de Dios y el Hospitalito**, junto con la modernización de plazas, paseos y zonas de encuentro, se integra en una estrategia de recuperación urbana que va más allá de los propios edificios. La apuesta por una **Ciudad Amable, el nuevo Paseo Fluvial** y la recuperación de la relación de la ciudad con el río están generando nuevos espacios para pasear, disfrutar, practicar deporte y vivir el entorno que caracteriza a El Puerto. El resultado es un centro histórico en el que las casas rehabilitadas vuelven a sucederse, los edificios recuperan usos y los espacios urbanos vuelven a llenarse de actividad. “El Puerto avanza para recuperar su patrimonio, generar nuevas oportunidades y conseguir que nuestro centro histórico vuelva a ser un lugar lleno de vida”, ha concluido el alcalde. “La Ciudad de los Cien Palacios tiene un enorme patrimonio, pero sobre todo tiene un enorme futuro, y esta nueva manera de hacer Urbanismo está ayudando a hacerlo posible”. --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.