El precio de venta se sitúa en 2.524 euros por metro cuadrado en la provincia, mientras el alquiler modera su evolución en agosto, aunque sigue por encima de los niveles de hace un año

El mercado residencial mantiene su tendencia al alza en la provincia de Cádiz. El precio de la vivienda en venta alcanzó en agosto los 2.524 euros por metro cuadrado, un 10,8% más que hace un año, según los datos publicados por idealista.

La evolución no es homogénea entre municipios. Las localidades con mayor presión sobre los precios se concentran principalmente en el litoral, mientras que los valores más bajos se encuentran en distintos puntos del interior de la provincia.

El Puerto registra una subida del 19,4%

Entre los municipios que presentan mayores incrementos interanuales destaca El Puerto de Santa María, donde el precio de la vivienda aumentó un 19,4% durante el último año. También registraron fuertes avances Los Barrios, con un 31,4%, La Alcaidesa, con un 27,5%, La Línea de la Concepción, con un 25,5%, y Puerto Real, con un 18%.

En cuanto a los precios más elevados, Zahara de los Atunes encabeza la provincia con 4.601 euros por metro cuadrado, seguida de Tarifa, con 4.427 euros, Conil de la Frontera, con 3.636, y La Alcaidesa, con 3.399.

Cádiz capital alcanza los 3.366 euros por metro cuadrado, tras crecer un 1,7% en agosto y un 10,6% en términos interanuales. El dato supone además el máximo registrado hasta ahora en la ciudad.

En el extremo contrario se sitúan municipios como Olvera, con 798 euros por metro cuadrado, y Bornos, con 861 euros. En ambos casos, además, la evolución anual es negativa.

El alquiler baja en agosto, pero sigue más caro que hace un año

El mercado del alquiler presenta una evolución diferente. El precio medio provincial se situó en agosto en 11,7 euros por metro cuadrado, un 1,8% menos que en julio y un 2,5% por debajo del nivel registrado tres meses antes.

Pese a esta moderación durante el verano, el alquiler continúa por encima de los valores de hace un año. En comparación con agosto de 2025, el precio aumenta un 4,2%.

En Cádiz capital, el alquiler descendió un 4,3% durante agosto y un 6,7% en los últimos tres meses, hasta situarse en 12,4 euros por metro cuadrado. Respecto al mismo mes del año anterior, la variación es prácticamente nula, con un incremento del 0,1%.

Zahara de los Atunes vuelve a situarse como el municipio con el alquiler más elevado, con 21,1 euros por metro cuadrado, seguida de Sotogrande, con 14,2 euros. En el otro extremo se encuentran Algeciras y Sanlúcar de Barrameda, ambas con 9,4 euros.

Los datos de agosto reflejan así dos tendencias diferenciadas. La compraventa mantiene un crecimiento interanual significativo, mientras el alquiler ha comenzado a moderarse durante los meses de verano, aunque todavía permanece por encima de los precios registrados hace un año.