Beardo destaca que el Ayuntamiento continúa desarrollando el Plan Municipal de Vivienda con nuevas promociones, más suelo disponible y medidas dirigidas a facilitar el acceso a una vivienda a jóvenes y familias
El Ayuntamiento de El Puerto continúa avanzando en su estrategia para incrementar el parque de vivienda protegida en la ciudad. La empresa municipal Avanza El Puerto ha solicitado la aprobación definitiva del Estudio de Detalle que permitirá desarrollar una promoción de 176 viviendas de protección oficial (VPO) en el entorno de El Paseo, una actuación que se integra en el Plan Municipal de Vivienda impulsado por el equipo de Gobierno.
El anuncio ha sido realizado por el alcalde, Germán Beardo, junto al consejero delegado de Avanza El Puerto, Antonio Jesús Ruiz, quienes han subrayado que esta promoción constituye uno de los proyectos de mayor envergadura previstos por la empresa municipal para responder a la creciente demanda de vivienda asequible.
La futura promoción se levantará en una parcela del Plan Parcial El Juncal, junto al Centro Deportivo Marcos Monge y a escasa distancia del Centro Comercial El Paseo, un ámbito urbano consolidado que dispone de buenas comunicaciones y de todos los servicios necesarios para acoger un nuevo desarrollo residencial.
La actuación será posible gracias a las medidas recogidas en el Decreto-Ley de la Junta de Andalucía sobre medidas urgentes en materia de vivienda, aprobado en enero de 2025, que permite incrementar hasta un 20 % la edificabilidad en parcelas destinadas a vivienda protegida con el objetivo de aumentar la oferta residencial y agilizar la construcción de nuevas promociones.
Beardo ha señalado que "el acceso a la vivienda constituye uno de los principales retos para muchos jóvenes y familias", por lo que el Ayuntamiento mantiene una estrategia basada en la generación de suelo, el impulso de promociones públicas, la colaboración con otras administraciones y el aprovechamiento de todas las herramientas urbanísticas disponibles para incrementar la oferta de vivienda protegida.
Viviendas de régimen especial
La promoción contempla la construcción de 176 viviendas protegidas, destinadas prioritariamente a jóvenes y familias que cumplan los requisitos establecidos para acceder a este tipo de inmuebles.
Según las previsiones de Avanza El Puerto, las viviendas se desarrollarán bajo la modalidad de Vivienda Protegida de Régimen Especial, la categoría que fija los precios máximos más reducidos tanto para la venta como para el alquiler, con el objetivo de facilitar el acceso a quienes encuentran mayores dificultades para acceder al mercado residencial.
El proyecto ocupará una parcela de aproximadamente 14.300 metros cuadrados, incluirá 700 metros cuadrados de locales comerciales y un aparcamiento subterráneo de 3.600 metros cuadrados, con una inversión estimada cercana a los 25 millones de euros.
Tramitación urbanística
La empresa municipal inició la tramitación del Estudio de Detalle en enero de este año. Tras su aprobación inicial, la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia, la notificación a los propietarios colindantes y la solicitud de los informes sectoriales preceptivos, Avanza El Puerto solicita ahora la aprobación definitiva del documento.
La normativa establece un plazo máximo de tres meses para resolver este procedimiento. Una vez completada esta fase administrativa, la empresa podrá solicitar la licencia de obras e iniciar la ejecución de la promoción.
Asimismo, Avanza El Puerto prevé acogerse al Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que contempla líneas de financiación para la construcción de vivienda protegida y contribuirá a reforzar la viabilidad económica del proyecto.
Una estrategia para aumentar la oferta residencial
El Ayuntamiento enmarca esta actuación dentro de la política municipal de vivienda que desarrolla desde el inicio del mandato para incrementar la oferta de vivienda asequible en El Puerto.
Entre las iniciativas impulsadas figuran el Plan Municipal de Alquiler Asequible OPTAS; la adquisición de parcelas y edificios para promover viviendas protegidas en zonas como Roque Aguado, Jardín de Cano, calle Cielos o San Juan; el desbloqueo de desarrollos urbanísticos como La Florida; la suspensión de licencias para nuevas viviendas de uso turístico; y la bonificación del 95 % del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) para promociones de VPO, con el objetivo de incentivar la construcción de vivienda protegida.
El alcalde concluye que "la vivienda no se resuelve con anuncios, sino con gestión. Cada expediente urbanístico que desbloqueamos, cada parcela que desarrollamos y cada promoción que ponemos en marcha acerca un poco más a muchos portuenses la posibilidad de vivir en su ciudad y construir aquí su proyecto de vida".
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